Estimation théorique
Rue du Petit Prince,49610 Mûrs Erigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Prince,49610-Mûrs Erigné indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 149 | 425 | 187000€ | 1255€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE BRISSAC | 6 | 172 | 580 | 375000€ | 2180€ |
2020-09-30 | 6 | RUE JEAN THULEAU | 4 | 88 | 389 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DE BRISSAC | 3 | 115 | 442 | 232000€ | 2017€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DE CHOLET | 7 | 180 | 526 | 410000€ | 2278€ |
2020-01-30 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 222000€ | 2018€ |
2023-03-20 | 17 | RTE DE BRISSAC | 5 | 100 | 802 | 272400€ | 2724€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 117 | 207 | 200000€ | 1709€ |
2021-01-24 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 119 | 400 | 315000€ | 2647€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 256 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 17 | RUE ARSENE MONNIER | 4 | 108 | 531 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ST VINCENT | 4 | 68 | 547 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-27 | 16 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 360 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-09 | 43 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 79 | 589 | 120000€ | 1519€ |
2019-09-04 | 39 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 95 | 304 | 59500€ | 626€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 144 | 1294 | 338000€ | 2347€ |
2022-05-17 | 18 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 126 | 376 | 277000€ | 2198€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 169800€ | 1998€ |
2021-11-04 | 1 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 346 | 275000€ | 2546€ |
2020-04-27 | 22 | RTE DE BRISSAC | 8 | 265 | 1655 | 1107420€ | 4179€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DES SERRES | 5 | 98 | 362 | 317000€ | 3235€ |
2021-07-30 | 35 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 130 | 409 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 399 | 150000€ | 1389€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 319665€ | 2732€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 375000€ | 3205€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 266667€ | 3137€ |
2020-05-06 | 23 | RTE DE BRISSAC | 6 | 138 | 415 | 205000€ | 1486€ |
2021-03-29 | 15 | RPE D ERIGNE | 1 | 35 | 36 | 55000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 150000€ | 1389€ |
2023-02-06 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 350000€ | 3241€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE CHOLET | 5 | 110 | 479 | 218500€ | 1986€ |
2022-03-25 | 1 | QUAI GERARD ALLORY | 4 | 112 | 307 | 113000€ | 1009€ |
2021-05-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 53 | 173 | 230000€ | 4340€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 80 | 198000€ | 3808€ |
2021-07-21 | 20 | RTE DE CHOLET | 7 | 165 | 495 | 405000€ | 2455€ |
2021-07-05 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 516 | 370000€ | 3083€ |
2020-07-31 | 22 | RTE DE CHOLET | 5 | 65 | 183 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-08 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 206000€ | 2341€ |
2020-07-03 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-02 | 31 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 96 | 298 | 222000€ | 2313€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ST VINCENT | 5 | 110 | 420 | 381000€ | 3464€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 110 | 631 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 167 | 148 | 550000€ | 3293€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DES SERRES | 2 | 78 | 621 | 257400€ | 3300€ |
2020-12-04 | 16 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 153 | 792 | 550000€ | 3595€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 350000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 475000€ | 1900€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES DEUX PORTS | 5 | 131 | 675 | 350000€ | 2672€ |
2022-03-21 | 28 | RTE DE CHOLET | 8 | 200 | 482 | 400000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 133 | 591 | 375000€ | 2820€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREMBLAYE | 7 | 159 | 692 | 288000€ | 1811€ |
2021-01-29 | 35 | RTE DE BRISSAC | 5 | 219 | 1038 | 605000€ | 2763€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA TREMBLAYE | 6 | 124 | 498 | 285000€ | 2298€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE NANTES | 4 | 139 | 600 | 445000€ | 3201€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES DEUX PORTS | 6 | 138 | 679 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-23 | 16 | BD AUGUSTE CHARDON | 5 | 132 | 543 | 292000€ | 2212€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMBLAYE | 5 | 107 | 495 | 300000€ | 2804€ |
2019-06-03 | 19 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 126 | 550 | 350000€ | 2778€ |
2021-11-22 | 11 | RTE DE CHOLET | 3 | 112 | 281 | 210000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE CHOLET | 6 | 153 | 195 | 250000€ | 1634€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DE LA BARBOTERIE | 5 | 108 | 490 | 340000€ | 3148€ |
2023-01-04 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 196 | 505 | 572000€ | 2918€ |
2022-01-13 | 14 | RUE LOUIS RABINEAU | 1 | 42 | 242 | 125000€ | 2976€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 100 | 342 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-28 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 84 | 722 | 515000€ | 6131€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 6 | 151 | 625 | 280000€ | 1854€ |
2021-05-27 | 6405 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 85 | 126 | 198000€ | 2329€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 431 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DE BRISSAC | 6 | 141 | 409 | 223183€ | 1583€ |
2021-09-02 | 20 | CHE DES NOUES | 4 | 94 | 712 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DE NANTES | 7 | 163 | 3467 | 650000€ | 3988€ |
2019-08-01 | 43 | RTE DE BRISSAC | 1 | 40 | 516 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 484 | 230000€ | 2614€ |
2019-08-30 | 7 | SQ DE LA CROIX MARTIN | 4 | 100 | 558 | 268000€ | 2680€ |
2022-02-17 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 5 | 193 | 100 | 575000€ | 2979€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 139 | 683 | 330000€ | 2374€ |
2021-03-29 | 5 | DOMAINE DU JAU | 4 | 123 | 590 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DES NOUES | 7 | 150 | 212 | 223000€ | 1487€ |
2019-08-01 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 59 | 0 | 176000€ | 2983€ |
2022-04-21 | 8 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 94 | 461 | 255000€ | 2713€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 65 | 223 | 167000€ | 2569€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 103 | 416 | 281000€ | 2728€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 127 | 357 | 231132€ | 1820€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE NANTES | 6 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2023-01-13 | 6 | RTE DE NANTES | 5 | 166 | 1107 | 575000€ | 3464€ |
2021-01-18 | 19 | RTE DE CHOLET | 4 | 100 | 950 | 590000€ | 5900€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DES NOUES | 6 | 124 | 675 | 250000€ | 2016€ |
2020-01-22 | 6 | IMP RAMIR | 4 | 60 | 110 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LA CHASSEE | 2 | 61 | 52 | 170000€ | 2787€ |
2022-12-14 | 10 | RTE DE NANTES | 2 | 65 | 130 | 274300€ | 4220€ |
2019-05-29 | 1 | CHE DE LA CHASSEE | 7 | 167 | 526 | 276000€ | 1653€ |
2022-03-11 | 6 | IMP RAMIR | 5 | 90 | 266 | 222000€ | 2467€ |
2019-07-17 | 6 | CHE DES NOUES | 5 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 489 | 195000€ | 2143€ |
2019-05-29 | 26 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 180 | 800 | 230000€ | 1278€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE SOULAINES | 5 | 84 | 455 | 265000€ | 3155€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MAURICE BERNE | 5 | 93 | 493 | 248000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 106 | 174 | 296650€ | 2799€ |
2023-02-15 | 13 | RTE DE NANTES | 6 | 128 | 606 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-13 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 96 | 171 | 300000€ | 3125€ |
2023-04-18 | 13 | RUE MAXIME NORMANDIN | 5 | 102 | 714 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-22 | 8 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 105 | 591 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 448 | 315000€ | 2763€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 173 | 756 | 295000€ | 1705€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MAURICE BERNE | 3 | 102 | 261 | 495000€ | 4853€ |
2022-11-07 | 1 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 520 | 284000€ | 2928€ |
2019-07-15 | 12 | SQ JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 635 | 232000€ | 1950€ |
2022-12-16 | 1 | RUE MAXIME NORMANDIN | 4 | 90 | 860 | 345000€ | 3833€ |
2023-03-24 | 9001 | LA MOTTE D ENFER | 2 | 36 | 880 | 90000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 38 | RTE DE CHOLET | 3 | 88 | 553 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-03 | 8 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 516 | 358850€ | 3041€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 66 | 169 | 223404€ | 3385€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DE LA SAULAIE | 6 | 167 | 880 | 455000€ | 2725€ |
2019-07-26 | 30 | RUE AIME DE SOLAND | 3 | 85 | 583 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 162 | 572 | 310000€ | 1914€ |
2020-03-06 | 26 | RUE AIME DE SOLAND | 5 | 89 | 440 | 203000€ | 2281€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU PETIT LOUET | 5 | 142 | 219 | 440000€ | 3099€ |
2021-03-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 126 | 541 | 322000€ | 2556€ |
2021-12-28 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 299 | 279000€ | 2560€ |
2021-12-03 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 139 | 615 | 406000€ | 2921€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE LA SAULAIE | 5 | 161 | 800 | 710000€ | 4410€ |
2023-05-16 | 21 | CHE DU BOIS D AVAULT | 3 | 48 | 409 | 192600€ | 4013€ |
2019-08-07 | 3 | CHE DE LA MECRENIERE | 7 | 180 | 600 | 425000€ | 2361€ |
2020-04-30 | 1 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 105 | 480 | 235000€ | 2238€ |
2021-06-22 | 9 | RUE PIERRE LEVESQUE | 4 | 62 | 189 | 162000€ | 2613€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PIERRE LEVESQUE | 5 | 105 | 214 | 230500€ | 2195€ |
2022-03-09 | 11 | SQ DU PARC | 4 | 73 | 483 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PIERRE LEVESQUE | 7 | 196 | 900 | 800000€ | 4082€ |
2019-07-22 | 23 | RTE DE NANTES | 7 | 214 | 1037 | 550000€ | 2570€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 6 | 166 | 535 | 395000€ | 2380€ |
2019-08-26 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 59 | 227 | 150800€ | 2556€ |
2020-07-22 | 48 | RTE DE CHOLET | 6 | 155 | 832 | 480000€ | 3097€ |
2023-02-24 | 4 | SQ DU PARC | 6 | 112 | 487 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-24 | 48 | RTE DE CHOLET | 4 | 116 | 672 | 332000€ | 2862€ |
2019-09-20 | 6 | SQ LAMARTINE | 6 | 154 | 688 | 308000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 33 | RTE DE NANTES | 6 | 245 | 698 | 70000€ | 286€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU BOIS D AVAULT | 2 | 38 | 560 | 50000€ | 1316€ |
2021-12-17 | 27 | RUE TUDELA DE DUERO | 4 | 88 | 87 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 9 | SQ PASTEUR | 6 | 119 | 731 | 244200€ | 2052€ |
2020-11-10 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 140 | 477 | 243000€ | 1736€ |
2021-11-08 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 107 | 1000 | 300000€ | 2804€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 81 | 187 | 179000€ | 2210€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 197 | 175000€ | 2134€ |
2020-08-28 | 3 | SQ PASTEUR | 5 | 93 | 761 | 254000€ | 2731€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 191 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 548 | 260000€ | 2476€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 548 | 325000€ | 3095€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |